グランドパレス浄水通り

  • 福岡県福岡市中央区薬院四丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
12,850万円
126.3万円/㎡
相場
13,736万円
135.0万円/㎡
7,832
11,768
15,703
19,639
AI査定結果
推定相場価格
13,736万円
135.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,768万円〜15,703万円
115.7万円/㎡〜154.3万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランドパレス浄水通り
12,850万円（126.3万円/㎡）/ 4階 / 101.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は124.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0112,850万円126.3万円4階 101.74㎡ 2LDK北東
2026/02/2712,850万円126.3万円4階 101.74㎡ 2LDK+S北西
2025/01/187,880万円102.5万円3階 76.88㎡ 2LDK南西
2024/07/1122,800万円127.7万円8階 178.51㎡ 3LDK南東
2024/06/1424,800万円138.9万円8階 178.51㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は116.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
グランドパレス浄水通り
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅6分 12,850万円126.3万円101.74㎡2LDK4階 / 8階建 北東2017年36戸RC
2023/12/26グランドオーク地行
福岡市中央区地行二丁目
唐人町駅6分 13,800万円111.4万円123.88㎡3LDK9階 / 11階建 南西2018年51戸RC
2026/01/07ウェリス大濠公園ZーStage
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 10,500万円121.5万円86.42㎡3LDK10階 / 14階建 東2013年39戸RC
2023/09/09トラスト大濠公園ティアス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 10,980万円99.6万円110.25㎡3LDK14階 / 14階建 南2012年37戸RC
2025/02/21パークホームズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 9,900万円128.9万円76.8㎡3LDK2階 / 11階建 南東2017年43戸RC
2024/02/15ブラントン大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 8,580万円98.4万円87.21㎡3LDK12階 / 13階建 南2018年35戸RC
2026/02/19CLUBTHE.大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 13,800万円156.0万円88.45㎡3LDK2階 / 9階建 西2019年13戸RC
2024/02/15グランドメゾンザ・大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅11分 11,000万円134.2万円81.95㎡2LDK2階 / 5階建 南東2017年23戸RC
2026/03/01グランドメゾン大濠プレイス
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅11分 9,800万円111.3万円88.05㎡3LDK6階 / 14階建 東2012年52戸RC
2025/12/10パークホームズ大濠一丁目
福岡市中央区大濠一丁目
六本松駅8分 11,800万円132.7万円88.91㎡3LDK3階 / 5階建 南西2019年7戸RC
2025/04/22グランアーキ大濠一丁目ザ・レジデンス
福岡市中央区大濠一丁目
六本松駅9分 16,600万円136.4万円121.7㎡3LDK3階 / 6階建 南西2021年14戸RC
2024/02/06グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅5分 8,900万円104.0万円85.61㎡3LDK3階 / 9階建 南西2018年35戸RC
2025/11/19サーパス赤坂マスターズビュー
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅8分 13,800万円139.1万円99.19㎡3LDK13階 / 13階建 南東2013年35戸RC
2024/02/15グランドメゾン赤坂JOHSEKI
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅12分 11,000万円122.1万円90.08㎡2LDK9階 / 17階建 北西2022年35戸RC
2025/11/22ブランシエラ赤坂はなみずき通り
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅7分 9,390万円121.3万円77.39㎡3LDK12階 / 16階建 北東2020年57戸RC
2026/02/27MJR桜坂ザ・レジデンス
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅1分 8,900万円99.6万円89.39㎡3LDK3階 / 14階建 南2019年26戸RC
2025/06/02グランドメゾン六本松ザ・テラス
福岡市中央区輝国二丁目
六本松駅14分 13,500万円111.9万円120.59㎡3LDK+S7階 / 7階建 南2019年43戸RC
2025/10/22プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 11,980万円122.2万円98㎡3LDK14階 / 14階建 南東2020年50戸RC
2025/10/17ネクサス薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 8,980万円114.0万円78.74㎡3LDK9階 / 11階建 南東2016年40戸RC
2024/05/24グランドメゾン薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 8,980万円110.1万円81.53㎡3LDK10階 / 17階建 北東2013年84戸RC
2024/04/04プレミスト薬院1丁目
福岡市中央区薬院一丁目
薬院駅2分 8,480万円97.5万円87.01㎡3LDK3階 / 11階建 南東2014年20戸RC
2024/02/15プレミスト平尾1丁目
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅3分 8,800万円97.5万円90.22㎡3LDK12階 / 12階建 西2014年22戸RC
2025/03/26サングレート平尾山荘
福岡市中央区平尾五丁目
薬院大通駅14分 8,000万円96.0万円83.36㎡2LDK4階 / 6階建 南2018年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15%上昇、福岡市中央区では22.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して22.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
64.8万円/㎡
前年比+15.0%
福岡市中央区
103.4万円/㎡
前年比-22.8%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドパレス浄水通り
所在地福岡県福岡市中央区薬院四丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分
築年月2017年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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